Altbausanierung in Hannover – strukturiert planen, fachgerecht umsetzen
Eine Altbausanierung ist weit mehr als eine optische Modernisierung. Wer einen Altbau besitzt, steht vor der Aufgabe, bestehende Bausubstanz zu erhalten, an heutige Anforderungen anzupassen und zugleich wirtschaftlich sinnvoll zu investieren. Als Bauunternehmen Renziehausen GmbH begleiten wir Eigentümer in und um Hannover bei der Altbausanierung – von der ersten Bestandsaufnahme über die Planung bis zur fachgerechten Umsetzung.
Viele Bauherren kommen mit ähnlichen Fragen zu uns: Wie lässt sich ein Altbau sinnvoll modernisieren? Welche Maßnahmen sind notwendig? Welche Kosten entstehen und wie lassen sie sich planen? Und welche Fördermöglichkeiten gibt es? Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen strukturierten Überblick zur Altbausanierung in Hannover, zu Kosten, Abläufen und sinnvollen Sanierungsschritten.
Was bedeutet Altbausanierung?
Unter Sanierung Altbau versteht man die technische, energetische und funktionale Erneuerung eines bestehenden Gebäudes. Ziel ist es, den Altbau an heutige Wohn- und Nutzungsanforderungen anzupassen, Schäden zu beheben und den Energieverbrauch zu reduzieren.
Im Unterschied zur reinen Renovierung (Malerarbeiten, neue Böden) geht die Altbausanierung deutlich tiefer. Sie betrifft unter anderem:
- die Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster, Keller),
- die Haustechnik (Heizung, Lüftung, Elektrik),
- die Konstruktion (Decken, Böden, tragende Bauteile).
Eine fachgerechte Altbaurenovierung oder Sanierung verlängert die Lebensdauer des Gebäudes und erhöht dessen Wert nachhaltig.
Warum eine Altbausanierung sinnvoll ist
Viele Altbauten verfügen über eine solide Bausubstanz, sind aber energetisch und technisch nicht mehr zeitgemäß. Eine Energetische Sanierung kann:
- Heizkosten deutlich senken,
- den Wohnkomfort verbessern,
- Feuchteschäden und Bauschäden vorbeugen,
- den Immobilienwert stabilisieren oder steigern.
Gerade in Hannover und der Region sehen wir viele Gebäude aus der Zeit vor 1980, die enormes Potenzial für eine wirtschaftliche Sanierung bieten.
Ablauf einer Altbausanierung
Bestandsaufnahme und Planung
Am Anfang jeder Altbausanierung steht eine detaillierte Bestandsaufnahme. Dabei prüfen wir:
- den baulichen Zustand,
- vorhandene Schäden,
- energetische Schwachstellen,
- rechtliche Rahmenbedingungen (z. B. Denkmalschutz).
Auf dieser Basis entsteht ein individuelles Sanierungskonzept. Diese Planung ist entscheidend, um Kosten, Zeit und Bauabläufe realistisch einzuschätzen.
Schrittweise Umsetzung
Die Umsetzung erfolgt in sinnvoller Reihenfolge, z. B.:
- Gebäudehülle und Dichtigkeit,
- Haustechnik,
- Innenausbau.
So werden unnötige Mehrkosten vermieden.
Typische Maßnahmen bei der Altbausanierung
Altbau Wände sanieren
Außen- und Innenwände sind häufig energetisch schwach oder feuchtebelastet. Wer Altbau Wände sanieren möchte, kann durch Dämmung, Instandsetzung und Abdichtung den Energieverbrauch senken und das Raumklima verbessern.
Fassade sanieren Altbau
Eine gut erhaltene Gebäudehülle ist entscheidend für den Zustand des Hauses. Wenn wir die Fassade eines Altbaus sanieren, sorgen wir für bessere Wärmedämmung, schützen das Mauerwerk vor Feuchtigkeit und erhalten den Wert der Immobilie.
Keller sanieren Altbau
Feuchte Kellerbereiche sind bei älteren Gebäuden weit verbreitet. Eine fachgerechte Kellersanierung im Altbau umfasst die Abdichtung, eine sinnvolle Dämmung und — wenn gewünscht — die Vorbereitung für eine spätere Nutzung.
Kellerboden sanieren Altbau
Ein beschädigter Kellerboden begünstigt das Aufsteigen von Feuchtigkeit. Durch die Sanierung des Kellerbodens im Altbau lassen sich Bauschäden vermeiden und das Raumklima spürbar verbessern.
Altbau Decke sanieren
Zwischendecken sind häufig ungedämmt. Wer die Altbau Decke sanieren lässt, reduziert Wärmeverluste und verbessert den Schallschutz.
Altbau Fußboden sanieren
Bei der Sanierung des Fußbodens im Altbau prüfen wir den Bodenaufbau, die vorhandene Dämmung und die Tragfähigkeit. So verbessern wir sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz.
Altbau Boden sanieren
Ob Dielen, Estrich oder Fliesen – Altbau Boden sanieren bedeutet nicht nur neue Beläge, sondern oft auch konstruktive Anpassungen.
Altbau sanieren oder Altbau renovieren?
Einen Altbau zu sanieren heißt, ihn technisch und energetisch auf den heutigen Stand zu bringen. Eine Renovierung betrifft dagegen meist nur die Oberflächen und ist entsprechend günstiger, behebt jedoch keine grundlegenden baulichen oder energetischen Defizite. Langfristig erweist sich die Sanierung daher häufig als die nachhaltigere Lösung.
Altbausanierung Kosten – womit ist zu rechnen?
Die Kosten einer Altbausanierung pro Quadratmeter können je nach Zustand des Gebäudes, Umfang der Maßnahmen und gewünschtem Ausbaustandard stark variieren. Pauschale Zahlen sind deshalb wenig aussagekräftig — sinnvoll ist immer eine individuelle Kalkulation auf Basis des konkreten Objekts.
Auch bei einem Einfamilienhaus unterscheiden sich die Kosten der Altbausanierung deutlich von Fall zu Fall.
Damit sind enthalten:
- „Sanierung Altbau Kosten pro qm“ → als „Kosten einer Altbausanierung pro Quadratmeter“
- „Kosten Altbausanierung Einfamilienhaus“ → als „Kosten der Altbausanierung bei einem Einfamilienhaus“
Fördermöglichkeiten und Finanzierung
Viele Maßnahmen der energetischen Sanierung im Altbau werden staatlich gefördert, zum Beispiel durch Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite. Wir unterstützen unsere Kunden dabei, passende Förderprogramme zu finden und sinnvoll in die Planung einzubinden.
Altbausanierung in Hannover mit Renziehausen
Als regionales Bauunternehmen kennen wir die typischen Bauweisen und Herausforderungen der Altbausanierung Hannover. Wir arbeiten transparent, strukturiert und lösungsorientiert – für private Bauherren ebenso wie für gewerbliche Auftraggeber.
Für wen ist eine Altbausanierung sinnvoll?
- Eigentümer von Einfamilienhäusern
- Vermieter und Investoren
- Gewerbliche Immobilienbesitzer
Die Altbausanierung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Fazit
Eine durchdachte Altbausanierung erhält den Wert Ihres Gebäudes, senkt laufende Kosten und erhöht den Wohnkomfort. Wichtig sind eine saubere Planung, fachliche Begleitung und realistische Kostenbetrachtung.
Häufige Fragen
Wie lange dauert eine Altbausanierung?
Je nach Umfang wenige Wochen bis mehrere Monate.
Muss ich während der Sanierung ausziehen?
Das hängt vom Umfang der Maßnahmen ab.
Ist eine Teilsanierung sinnvoll?
Ja, oft werden Maßnahmen schrittweise umgesetzt.